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    • 倉庫出租的合同應該怎么寫?倉庫出租的合同范本

      時間:2023-12-30 點擊:156次
      倉庫出租是現在十分普遍的一種活動,很多朋友也會選擇租賃一個倉庫來存放自己的貨物。所以雙方就會產生交易。在進行交易的時候,簽訂合同是很重要的事情。那么這個合同應該怎么寫呢?
      出租方(以下簡稱甲方)___________
      承租方(以下簡稱乙方)___________
      根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。
      第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
      1.1甲方將位于__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
      1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
      第二條 租賃期限
      2.1租賃期限為5年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
      2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
      第三條 倉庫租賃費用及相關事項
      3.1 租金
      租金每年為人民幣 元。
      3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
      1. 有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。
      2. 有正常有水供生產使用
      3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
      4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。
      5. 由于倉庫土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
      3.3押金
      乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金 元,押金不計利息,租期屆滿,如乙方不再續租,甲方應全額退還乙方押金。
      第四條 租賃費用的支付
      每年支付為在 月 日支付前半年租金, 月 日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金。
      第五條 租賃物的轉讓
      5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
      5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
      第六條 場所的維修,建設。
      6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
      6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
      6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
      第七條 租賃物的轉租
      租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
      如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
      1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
      2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
      3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
      第八條 合同條款
      1.1免責條款
      凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
      1.2違約條款
      1.租任期內 如一方需解除合同,應提前三個月通知另一方,并雙方達成書面協議,提出方應同時賠償另一方三個月租金為違約金。
      2.本合同各條款甲。乙雙方應嚴格遵守,若一方違反上述條款任何一項,即視為違約,違約方應向另一方支付三個月租金作為違約金。
      第九條 合同的終止
      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
      第十條 適用法律
      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以花都區仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
      第十一條 其它條款
      11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
      11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
      第十二條 合同效力
      本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
      甲方(印章)
      授權代表(簽字)
      身份證:
      地址:
      電話:
      簽訂時間: 年 月 日
      乙方(印章)
      授權代表(簽字)
      身份證:
      地址:
      電話:
      簽訂時間: 年 月 日
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