相較于商品房，倉(cāng)庫(kù)租金更低。于是乎一些人就有著一個(gè)疑問(wèn)——倉(cāng)庫(kù)可以住人嗎？
實(shí)際上，倉(cāng)庫(kù)住人是違反相關(guān)法律法規(guī)的，因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)屬于消防“三合一”場(chǎng)所，安全隱患較大，不能用于居住。
什么是“三合一”場(chǎng)所
“三合一”場(chǎng)所是指生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑內(nèi)的場(chǎng)所，或改變?cè)ㄖ褂霉δ埽ㄟ^(guò)增設(shè)夾層、隔間等方式，使同一場(chǎng)所違章具備一種以上使用功能。
“三合一”場(chǎng)所常見(jiàn)的類型有家庭作坊式“三合一”場(chǎng)所、商業(yè)類“三合一”場(chǎng)所、餐飲娛樂(lè)類“三合一”場(chǎng)所。
“三合一”場(chǎng)所的危害
“三合一”場(chǎng)所具有投資小、規(guī)模小、廠房小、人員密度大、火災(zāi)隱患大的特點(diǎn)。
從消防角度看，“三合一”場(chǎng)所的危險(xiǎn)性主要表現(xiàn)在場(chǎng)所不符合消防安全要求，耐火等級(jí)低，布局雜亂擁擠，管理混亂，從業(yè)人員自防自救技能差，無(wú)消防設(shè)施和消防車通道，疏散通道、安全出口往往達(dá)不到要求，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位多屬勞動(dòng)密集型企業(yè)，一旦發(fā)生火災(zāi)，往往因火勢(shì)蔓延迅速、人員難以疏散而造成群死群傷。
“三合一”場(chǎng)所火災(zāi)的特點(diǎn)
1、易燃燒、火勢(shì)猛烈，容易形成大面積燃燒。
2、逃生困難，極易造成人員傷亡。
3、煙霧密集，窒息更危險(xiǎn)。易產(chǎn)生有毒煙氣。
4、滅火救援難度大。
為什么“三合一”場(chǎng)所會(huì)出現(xiàn)這么多危害呢？
1、多數(shù)是違法建筑，設(shè)計(jì)不規(guī)范，結(jié)構(gòu)不合理
很多“三合一”建筑根本未經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃、未經(jīng)消防部門(mén)防火設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收，從頭到腳就是違法的產(chǎn)物。建筑耐火等級(jí)低，多為住宅、出租屋改變用途，還有的是違章搭建的臨時(shí)建筑。
2、產(chǎn)權(quán)不明，責(zé)任不清
很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現(xiàn)象，這勢(shì)必造成產(chǎn)權(quán)不明、責(zé)任不清的問(wèn)題。在消防安全管理上就表現(xiàn)在各使用單位各行其事，無(wú)專門(mén)人員負(fù)責(zé)消防安全，管理非常混亂。
3、業(yè)主管理水平低，忽視消防安全
業(yè)主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，未實(shí)行防火安全責(zé)任制，不對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育。同時(shí)，從業(yè)人員也未經(jīng)消防培訓(xùn)教育，消防意識(shí)缺乏，一旦發(fā)生火災(zāi)，很難成功逃生自救。
“三合一”場(chǎng)所應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)消防安全措施
1、嚴(yán)格控制使用性質(zhì)
在具有甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、 經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所或建筑中嚴(yán)禁設(shè)置住宿場(chǎng)所。
2、嚴(yán)格落實(shí)防火分隔措施
應(yīng)釆用不開(kāi)門(mén)窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當(dāng)墻上確需開(kāi)門(mén)時(shí)，應(yīng)采用常閉式乙級(jí)防火門(mén)。
3、嚴(yán)格落實(shí)逃生疏散措施
住宿部分與非住宿部分應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的疏散設(shè)施。場(chǎng)所內(nèi)的疏散門(mén)應(yīng)釆用向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)，并應(yīng)確保在火災(zāi)時(shí)易于從內(nèi)部打開(kāi)。場(chǎng)所內(nèi)的外窗或陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)設(shè)置金屬柵欄，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟。
4、嚴(yán)格落實(shí)火源控制措施
“三合一”場(chǎng)所除廚房外不應(yīng)使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)釆取防火分隔措施。所有的電氣線路應(yīng)滿足用電設(shè)備的負(fù)荷要求，不應(yīng)私拉亂接臨時(shí)電氣線路電氣線路應(yīng)穿金屬管、阻燃塑料管等。
5、嚴(yán)格控制可燃材料的使用
建筑物的吊頂、墻面等裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽(yáng)棚等應(yīng)釆用不燃或難燃材料制作，且不應(yīng)影響房間內(nèi)釆光、排風(fēng)、輔助疏散設(shè)施的使用、消防車的通行乙級(jí)滅火救援行動(dòng)。
6、嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)防范措施
在疏散走道、住宿部分、具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的房間、疏散樓梯的頂部應(yīng)使用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)配置滅火器、消防應(yīng)急照明燈。
看到這些，大家應(yīng)該明白為什么倉(cāng)庫(kù)不能住人了吧。如果倉(cāng)庫(kù)住人被查處，則可能觸犯到相應(yīng)的法律法規(guī)，難免會(huì)遭到處罰哦。因此，大家要切記不要用倉(cāng)庫(kù)作為住宅哦。