倉庫可以住人嗎?注意可能一不小心就觸犯法律了!
時間:2024-03-15
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相較于商品房,倉庫租金更低。于是乎一些人就有著一個疑問——倉庫可以住人嗎?
實際上,倉庫住人是違反相關法律法規的,因為倉庫屬于消防“三合一”場所,安全隱患較大,不能用于居住。
什么是“三合一”場所
“三合一”場所是指生產、倉儲、經營的場所與居住場所設置在同一建筑內的場所,或改變原建筑使用功能,通過增設夾層、隔間等方式,使同一場所違章具備一種以上使用功能。
“三合一”場所常見的類型有家庭作坊式“三合一”場所、商業類“三合一”場所、餐飲娛樂類“三合一”場所。
“三合一”場所的危害
“三合一”場所具有投資小、規模小、廠房小、人員密度大、火災隱患大的特點。
從消防角度看,“三合一”場所的危險性主要表現在場所不符合消防安全要求,耐火等級低,布局雜亂擁擠,管理混亂,從業人員自防自救技能差,無消防設施和消防車通道,疏散通道、安全出口往往達不到要求,生產經營單位多屬勞動密集型企業,一旦發生火災,往往因火勢蔓延迅速、人員難以疏散而造成群死群傷。
“三合一”場所火災的特點
1、易燃燒、火勢猛烈,容易形成大面積燃燒。
2、逃生困難,極易造成人員傷亡。
3、煙霧密集,窒息更危險。易產生有毒煙氣。
4、滅火救援難度大。
為什么“三合一”場所會出現這么多危害呢?
1、多數是違法建筑,設計不規范,結構不合理
很多“三合一”建筑根本未經建設規劃部門統一規劃、未經消防部門防火設計審核和竣工驗收,從頭到腳就是違法的產物。建筑耐火等級低,多為住宅、出租屋改變用途,還有的是違章搭建的臨時建筑。
2、產權不明,責任不清
很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現象,這勢必造成產權不明、責任不清的問題。在消防安全管理上就表現在各使用單位各行其事,無專門人員負責消防安全,管理非常混亂。
3、業主管理水平低,忽視消防安全
業主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規程,未實行防火安全責任制,不對員工進行消防宣傳教育。同時,從業人員也未經消防培訓教育,消防意識缺乏,一旦發生火災,很難成功逃生自救。
“三合一”場所應嚴格落實消防安全措施
1、嚴格控制使用性質
在具有甲、乙類火災危險性的生產、儲存、 經營等場所或建筑中嚴禁設置住宿場所。
2、嚴格落實防火分隔措施
應釆用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當墻上確需開門時,應采用常閉式乙級防火門。
3、嚴格落實逃生疏散措施
住宿部分與非住宿部分應分別設置獨立的疏散設施。場所內的疏散門應釆用向疏散方向開啟的平開門,并應確保在火災時易于從內部打開。場所內的外窗或陽臺不應設置金屬柵欄,當必須設置時,應能從內部易于開啟。
4、嚴格落實火源控制措施
“三合一”場所除廚房外不應使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應釆取防火分隔措施。所有的電氣線路應滿足用電設備的負荷要求,不應私拉亂接臨時電氣線路電氣線路應穿金屬管、阻燃塑料管等。
5、嚴格控制可燃材料的使用
建筑物的吊頂、墻面等裝修應采用不燃或難燃材料,室外廣告牌、遮陽棚等應釆用不燃或難燃材料制作,且不應影響房間內釆光、排風、輔助疏散設施的使用、消防車的通行乙級滅火救援行動。
6、嚴格落實技術防范措施
在疏散走道、住宿部分、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部應使用自動噴水滅火系統、火災自動報警系統或獨立式感煙火災探測報警器。場所內應配置滅火器、消防應急照明燈。
看到這些,大家應該明白為什么倉庫不能住人了吧。如果倉庫住人被查處,則可能觸犯到相應的法律法規,難免會遭到處罰哦。因此,大家要切記不要用倉庫作為住宅哦。