商貿(mào)物流與商業(yè)聯(lián)盟

現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，在很大程度上能夠體現(xiàn)出特定國(guó)家或地區(qū)的工業(yè)制造產(chǎn)業(yè)和商品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平；而集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工等傳統(tǒng)物流功能和信息、配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代物流功能于一體的商貿(mào)物流園區(qū)，無(wú)疑是現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高級(jí)形式。然而，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段來(lái)看，現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展到一定階段的時(shí)代產(chǎn)物；從商業(yè)屬性來(lái)看，現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)卻是商品經(jīng)濟(jì)條件下商業(yè)地產(chǎn)的一種典型物業(yè)形態(tài)。對(duì)于這一點(diǎn)，在現(xiàn)實(shí)的商貿(mào)物流與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展中，鮮有見(jiàn)到系統(tǒng)的理論論證，實(shí)踐的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)也存在不少現(xiàn)實(shí)偏差。　
一、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展到一定階段的時(shí)代產(chǎn)物　
1、從現(xiàn)代物流園區(qū)的發(fā)展歷史角度，探討和尋求現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展到一定階段的時(shí)代產(chǎn)物的現(xiàn)實(shí)依據(jù)，分析現(xiàn)代物流園區(qū)的建設(shè)仍然處在發(fā)展的上升階段。　
2、闡述工業(yè)制造業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，必然要求現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)在更高水平上的配套發(fā)展，商貿(mào)物流園區(qū)的出現(xiàn)適應(yīng)了工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)物流業(yè)高效率、多功能的服務(wù)要求。　
3、工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系的建立、完善和結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷優(yōu)化，會(huì)以更快的速度推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；而工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又將在提高社會(huì)消費(fèi)能力的同時(shí)，直接帶來(lái)社會(huì)消費(fèi)產(chǎn)品供應(yīng)總量的大幅增長(zhǎng)，并最終推進(jìn)現(xiàn)代物流園區(qū)這種更高物流形態(tài)的發(fā)展。　
二、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是商品經(jīng)濟(jì)條件下商業(yè)地產(chǎn)的典型物業(yè)形態(tài)　
1、從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)角度論證現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是商品經(jīng)濟(jì)條件下商業(yè)地產(chǎn)的典型物業(yè)形態(tài)。現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)是現(xiàn)代商品流通產(chǎn)業(yè)鏈中的一個(gè)重要而關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)著商品流通過(guò)程中的儲(chǔ)運(yùn)、加工、配送、包裝、信息傳遞等商品流通職能。　
2、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)的現(xiàn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)模式及存在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。　
3、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)采用商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的可行性與必要性探討。