倉儲業靠什么盈利？盈利難點在哪？

關于倉儲業的解說為，是專為他人儲藏、保管貨物的商業營業活動，是現代化大生產和國際、國內商品貨物的流轉中一個不可或缺的環節。 到目前為止，倉儲業者的作用有輸送、保管、配送、理貨，發展的趨勢是連接起銷售。以上可以看出，倉儲業屬于物流供應鏈的重要環節，那倉儲業靠什么盈利呢？
一、倉儲業盈利方法
（一）租金
倉儲業一般擁有倉庫，倉庫相當于屬于物流地產，地產方面可用于出租，以租金的方式獲取盈利。但單純依靠租金獲取盈利，盈利點低，且回報周期長。
建設時間早的，通常拿地的成本和建造成本會相對低些，租金的可議價空間就越大；越靠近外環的倉庫，其租金越高；倉庫硬件中，高臺庫就要比平面庫貴，主要是建造成本高；消防等級越高的倉庫，其租金也越貴，比如危險品庫跟普通的丙二類倉庫，價格相差至少2倍；租賃年限，租賃的時間越長，能拿到的價格越優惠；當地倉租平均水平，這個取決于當時的市場供需關系，供大于求的話，價格就會低些。
（二）增值業務
倉庫是物品中轉存儲的地方，可發展貨物裝卸及貨物保管、貨物包裝定制、質押監管等增值業務增加盈利。除此之外，運輸配送服務是增加盈利的關鍵點，此項收入要根據客戶貨物的出口量來決定，一般利潤可以控制在物流運輸全部費用的10%至15%左右，優質客戶的物流運輸利潤在35%至40%左右，物流運輸不需要自有車輛，可全部采取整合社會車輛從事配送服務。
總之，倉儲業需要通過向兩端延伸，向客戶提供更加完善和全面的物流服務，從而提高物流服務的附加價值，滿足客戶高層次物流需求的經營模式。
二、倉儲業盈利難點
1、倉儲業不同于快遞業，龐大的基礎建設投資是需要資金和實力作為背景。
2、倉儲業沒有小微企業的份額，大部分小微物流企業在租賃差價中生存艱難。由于沒有土地產權，不能享受土地增值收益，客戶價格隨行就市，但明天地租也漲價，企業的利潤空間被局限。
3、企業需要整套的配套成本，人員工資水平是降不下來的，利潤永遠有天花板。
4、倉儲業中貨損貨差、由于天災人禍產生的損失（如火災、水浸）等，企業將在保險公司和業主之間無休止的騰挪。
5、倉儲業由于場地的限制很難形成定制化的產品，管理的形態根據客戶的要求不斷變化。客戶的合約而是一年一簽，由于產品儲藏狀態的不同，使用的設施設備千差萬別。由于利潤有限，一臺高價位叉車，企業需要用幾年的利潤耗盡。
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