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    • 倉庫租賃合同(范本)

      時間:2024-04-27 點(diǎn)擊:67次
      倉庫租賃合同
      第[ ]號
      甲方: (以下簡稱甲方)
      乙方: (以下簡稱乙方)
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區(qū)內(nèi)倉庫的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
      一、 租賃倉庫基本情況:
      1、倉庫坐落在北區(qū)。
      2、租賃倉庫詳見其平面圖。
      3、租賃時間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
      二、租賃價格及付款方式:
      1、房租:甲方同意以每平方米 元的月租金(不含稅價),將6#倉庫第 層樓,面積 平方米租賃給乙方,月租金共計人民幣 。( )
      2、變壓器:乙方按每年 元1kva的費(fèi)用,租用甲方 kva的變壓器。
      3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。
      4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。
      5、電梯:
      甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣 元整( 元):甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資 元,每年合計人民幣 ( 元)。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計人民幣 元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用。
      上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣 ( 元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。
      三、 雙方責(zé)任:
      1、乙方租賃倉庫于2010年 月 日開始,租金從2010年 月 日起計算。
      2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的倉庫提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。
      3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報,乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的倉庫和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。
      4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的倉庫內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。
      5、倉庫承載負(fù)荷500kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的倉庫。在建筑設(shè)計規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)倉庫的建筑保險。
      6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊,交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
      7、房屋交接時,甲方向乙方提供該倉庫的平面圖及倉庫內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。
      8、乙方租倉庫用于 。乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。
      9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該倉庫內(nèi)24小時有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。
      10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
      11、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查,平時進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。
      12、甲方負(fù)責(zé)倉庫外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接倉庫和主干道的暢通。
      13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個月房租,則甲方隨時有權(quán)終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該倉庫內(nèi),甲方都有權(quán)打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該倉庫租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金,直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
      14、⑴乙方使用期滿退租倉庫時,必須提前一個月通知甲方,同時將該倉庫維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租倉庫的具體時間以雙方簽項(xiàng)的倉庫終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該倉庫內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出倉庫,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。
      ⑵乙方如需要續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方,價格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該倉庫的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動退出該倉庫,無論乙方是否有貨物等在該倉庫內(nèi),甲方都有權(quán)利打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該倉庫租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議為止。
      ⑶在本合同有效期內(nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
      15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。
      四、綜合事項(xiàng):
      1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。
      2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
      3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
      4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
      5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。
      6、附件:圖紙、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
      甲方: 乙方:
      法人代表: 法人代表:
      法定地址: 法定地址:
      電話: 電話:
      開戶銀行: 開戶銀行:
      帳號: 帳號:
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