物流園區(qū)作為物流中心建設(shè)的重要載體，對于改善物流發(fā)展環(huán)境，提高物流效率具有重要意義。為了整合市場、實現(xiàn)降低物流成本經(jīng)營以及減輕大型配送中心在市中心分布所帶來的種種不利影響，順應(yīng)物流業(yè)的發(fā)展趨勢，提升產(chǎn)業(yè)凝聚力，企業(yè)和政府在郊區(qū)或城鄉(xiāng)邊緣帶主要交通干道附近專辟用地，建設(shè)物流園區(qū)。
一、何為物流園區(qū)？
物流園區(qū)是指符合相關(guān)條件的一家或多家企業(yè)或單位，為了實現(xiàn)物流設(shè)施集約化和物流運作共同化，或處于城市物流設(shè)施空間布局合理化的目的在城市周邊等各區(qū)域，集中建設(shè)物流設(shè)施群與物流業(yè)者在地域上的物流集結(jié)地。
中國物流園區(qū)分類主要以經(jīng)營主體、產(chǎn)業(yè)依托、功能定位、需求等劃分。其中物流園區(qū)按經(jīng)營主體能劃分為政府主導(dǎo)型物流園區(qū)和市場主導(dǎo)物流園區(qū)，目前，中國的物流園區(qū)主要以政府主導(dǎo)型物流園區(qū)為主。
二、物流園區(qū)規(guī)劃
物流園區(qū)規(guī)劃指的是對物流園區(qū)進行比較全面的長遠的發(fā)展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設(shè)計未來整套行動方案。物流園區(qū)規(guī)劃有別于國家與區(qū)域物流發(fā)展規(guī)劃，又不同于工業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃。物流園區(qū)規(guī)劃更偏重于在較大規(guī)模的地域范圍內(nèi)，土地布局與功能布局結(jié)合的科學(xué)性，更偏重