近期，普洛斯與一家全球領先的生物醫藥企業達成合作，助其在國內的運營中心實現倉儲租賃一站式“拎包入住”。
該企業所在的生物醫藥行業對租賃倉儲的條件要求較高，需符合iso9001/藥品gmp認證標準，將普通常溫倉庫升級改造為多溫區倉庫，并進一步提升庫內操作效率。同時，該企業希望能轉為按月支付租金的長期租賃，避免一次性占用大筆資金。
對此，普洛斯為該企業量身定制了一個包括3500托盤位的經營性租賃、從零下80℃到零上25℃的多溫區倉庫功能設計及工程改造、匹配相應的自動化設備，并嵌入數字供應鏈金融的一攬子解決方案。
據悉，這是普洛斯一站式倉儲租賃解決方案在生物醫藥領域最新落地的項目，代表了行業當前領先的服務水平。
01
模式升級，倉儲“拎包入住”時代來臨
事實上，作為供應鏈中最重要的節點，物流倉儲在當前時代的價值進一步凸顯，相較于自建倉而言，倉儲租賃以靈活、輕量化的特點，受到越來越多企業的青睞。然而，在倉儲租賃過程中，從找倉、用倉、退倉往往要經歷一個漫長的環節，流程極繁瑣。
在業內常見的租倉模式下，企業選定倉儲位置、面積后，需要結合自身企業的需求，配齊庫內的托盤、貨架、叉車及包材等，如果對倉庫的溫度、濕度及自動化設備等有特殊需求，還要對倉庫進行針對性地工程改造，不僅周期長、環節多、供應商管理復雜，存在著諸多不可控性及潛在安全風險，對企業在倉儲物流管理方面的能力也提出巨大考驗。
據普洛斯相關業務負責人介紹，為了讓租倉也能實現省心的“拎包入住”，普洛斯對傳統倉儲租賃服務不斷升級。
從2018年開始，普洛斯即探索基于自身全國倉網資源提供托盤一站式租賃方案，并推出一個實現托盤、叉車、貨架“庫內三件套”的一站式組合租賃方案，再結合其他庫內需求，如冷柜租賃、冷鏈倉庫改造、自動化設備升級改造，乃至倉內運營、勞務管理及供應鏈金融等，逐漸打磨出一套可按需靈活組合產品或規劃設計的一站式庫內解決方案。
視頻：普洛斯海納智慧倉
例如，在普洛斯此前落地的成都雙流智慧倉方案中，提供了一個包括“普洛斯高標倉租賃+自動化倉儲規劃設計+托盤租賃”在內的組合解決方案，滿足企業倉儲“拎包入住”需求的同時，幫助其實現庫內存儲件數提升6.13倍，庫內箱位數提升6.63倍。
普洛斯成都雙流自動倉實景
基于這些經驗，普洛斯不滿足于僅僅為客戶提供一站式庫內解決方案，實現用倉環節的“拎包入住”，還沿著“找倉-用倉-退倉”的倉儲供應鏈全周期環節向外延伸服務能力，并進一步提升服務顆粒度。
例如，在找倉環節，普洛斯資產服務運營平臺(簡稱普洛斯asp)整合了一個線上的招商租賃平臺，不僅匯聚了普洛斯旗下分布在全國的現代化倉儲物流設施，也集合了外部第三方優質倉儲供應商資源，可實時檢索。
在退倉環節，普洛斯基于自身強大的倉網資源推出了輕松退倉及二手回購等服務，即使用普洛斯產品，可就地退租，無需進行再次搬運，普洛斯甚至還回收部分二手產品，退倉同時掙一筆“轉賣費”。
除此之外，圍繞著倉儲，勞務外包、撬裝加油、新能源充電樁、園區智慧化運營管理等各種需求，普洛斯最新推出的一站式倉儲租賃解決方案均可覆蓋。
02
延伸能力，一站式解決方案盡顯優勢
從2020年下半年開始，普洛斯陸續將這套一站式倉儲租賃解決方案推廣至生物醫藥、生鮮食品、社區團購及生產制造等行業客戶中，并獲得了高度認可。
作為中國領先的基礎設施提供商和服務商，普洛斯在過去近20年的實踐中，在中國市場的倉儲運營、物業管理及設計規劃等領域累積了深刻經驗，以此為底盤，普洛斯近幾年來積極構建物流大生態平臺，將服務能力延伸至供應鏈金融、保險及咨詢方案、自動化設備集成等新領域。
普洛斯可一站式滿足上述倉儲租賃需求
首先，對倉儲而言，選址、設施現代化水平及運營管理能力是衡量其價值的首要標準。普洛斯目前已在中國43個戰略性區域市場投資、開發和管理著400多處物流、制造、數據中心、科創及辦公類設施，在中國的資產規模超過300億美元。
與此同時，作為國際一流的基礎設施運營服務商，普洛斯asp在全國管理超過300家物流園區和將近5,000名的現場服務人員，積累了深厚的項目管理與運營經驗，并可實現標準化、一站式資產管理服務。
普洛斯旗下海屹設計院從服務內部客戶到成為面向社會的專業服務機構，定位于規劃咨詢和建筑設計，得益于此前多年來在國內的物流及工業設施細分領域的經驗，擁有經驗豐富的設計工程師，擅長規劃咨詢、建筑設計方案、成本控制等綜合解決方案，如今已成功獲得建筑行業(建筑工程)甲級設計資質，處于行業領先地位，可有效地支持客戶提升資產價值。
普洛斯旗下際鏈科技結合物聯網、大數據、人工智能等技術，集合業內優秀的自動化設備集成商和服務商，打造了“海納智慧倉”解決方案，可以為企業提供最合適的自動化解決方案。
普洛斯金融則立足物流和供應鏈產業背景，借助大數據、區塊鏈、物聯網等技術手段，為企業提供高效、專業的設備融資租賃、貨押融資、運費墊付等配套數字供應鏈金融服務。例如，設備融資租賃可以為企業在倉儲租賃過程中提供購買設備所需的低成本資金，通過分期支付方式，降低現金流風險。
目前，得益于旗下物流及工業地產、資產服務運營平臺、際鏈科技、金融、海屹設計院等各大業務板塊建立了一套高效聯動的內部機制，普洛斯已成為行業中罕見的可以輸出“項目策劃咨詢+招商租賃+設計顧問+工程管理+倉儲自動化+供應鏈金融等增值服務”完整能力的公司。
與此同時，普洛斯及旗下隱山資本通過股權投資等方式布局物流服務、物流科技及數智供應鏈領域的企業，攜手生態內的合作伙伴，進一步延伸其服務能力。
在這個不斷深化及延伸能力的過程中，普洛斯以倉儲運營、物業管理等核心能力為基礎，對內開放創新，對外布局產業生態。當前普洛斯一站式倉儲租賃解決方案的優勢已經顯露無疑：企業在享受普洛斯高標準的倉儲基礎設施、專業的倉儲運營管理、自動化規劃設計、多樣化的金融支付方式等優質服務的同時，還可免去與多個供應商重復溝通，更為節省時間精力。
03
賦能產業，普洛斯致力于“讓倉儲更簡單”
在社會及消費需求的變革趨勢下，物流及供應鏈行業也在重構中。普洛斯服務能力的升級正是基于對行業需求的洞察及快速響應。
從產業需求端來看，b2c電商過去十多年的繁榮，持續帶動國內物流倉儲需求規模增長，對于倉庫的訂單處理能力需求也隨之升級，尤其是符合現代化標準的高標倉迎來高速增長。
此外，新冠疫情暴發以來，一方面企業運營挑戰嚴峻，企業現金流壓力增大，另一方面線上零售、生鮮電商、醫藥冷鏈等領域逆勢增長，一批新興企業迎來快速發展的階段。這類企業對于倉儲的硬件資質要求更高，在倉儲租賃的同時也伴隨著定制化升級改造的要求，而不管是對庫內自動化設備或冷庫的改造，均需要較大規模的資金投入。這共同加深了企業對打造與業務相匹配的靈活倉儲供應鏈解決方案的迫切需求。
上述背景下，客戶不再滿足于單一的倉儲租賃或者物業管理服務，市場需要基于新技術及大數據共同驅動下的定制化、靈活化及一站式服務新模式。
對此，通過整合內部資源、協同上下游產業資源，普洛斯不斷構建和引領物流新模式，服務客戶，賦能產業發展，致力于實現“讓倉儲更簡單”的初心。
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