倉儲租賃服務走進社區(qū) 房地產(chǎn)樓盤首次推出

倉儲租賃服務走進社區(qū)原因在于越來越多的家庭面臨著“家里東西越買越多，櫥柜完全不夠用。梅雨天濕度大，東西總是發(fā)霉。戶外用品、高爾夫球桿、兒童玩具占地方，不知放哪兒好。房子要重裝，家具臨時放哪里……”等問題。近日了解到，在沿海高房價城市興起的社區(qū)公共倉儲，首度在本地樓盤中出現(xiàn)———業(yè)主租用社區(qū)提供的倉庫，或許將成為這些居家常見問題的解答。
然而現(xiàn)實的問題是，對購房者而言，是選擇購買更大的空間還是等待更完善的服務實惠呢？對開發(fā)商和物管行業(yè)而言，這樣的新生事物能否存活呢？
社區(qū)倉儲好比銀行保險柜
“如何處置一些暫時不使用的日常用品，已成為部分業(yè)主頭疼的問題，”市物管協(xié)會副秘書長巫大德告訴說，很多小區(qū)業(yè)主囿于空間限制，選擇了一棄了之，甚至包括一些家具和玩具，“在一些特定區(qū)域，已經(jīng)出現(xiàn)為居民提供公共倉儲的服務。”
從南岸區(qū)彈子石一在建樓盤澤京微v了解到，該樓盤以小戶型為主，除了社區(qū)自助洗衣房、社區(qū)食堂、全社區(qū)wifi覆蓋、24小時社區(qū)服務等配置外，首度在我市提出了社區(qū)公共倉儲概念。
澤京微v售樓部置業(yè)顧問告訴說，小區(qū)在二樓物管用房區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃了社區(qū)公共倉儲位置，屆時將提供一些標準的自存儲物柜，每個儲物柜空間大小約一立方米，業(yè)主在支付一定租金費用后，就可以將一些暫時不用的日常用品，臨時寄存在儲物柜中。
“自存儲物柜就銀行保險柜一樣。”置業(yè)顧問稱，社區(qū)公共倉儲的安全由物管負責，倉儲空間規(guī)模以及收費標準尚未確定。
能否廣泛推行還看房價
澤京微v營銷負責人告訴說，澤京微v七成以上的戶源都是27平方米以下的單間配套，業(yè)主儲存空間有限，“因此有租用倉庫的需要。”
市物管協(xié)會副秘書長巫大德表示，國內(nèi)最有名的社區(qū)公共倉儲是萬科在深圳、上海推出的萬物倉。業(yè)主有時因為各種原因，需要把一些暫時不使用的日常用品，臨時寄存在其他地方。為此，萬科利用自有資源，向業(yè)主提供集中式、集約化的個人家居物品存放空間，并整體采用除塵通風設計、24小時除濕，小區(qū)內(nèi)設點，空間大小和租期長短都可靈活選擇。據(jù)了解，在深圳，業(yè)主最低98元每月即可租用1立方米的倉儲空間。
從萬科重慶公司了解，萬科萬物倉目前沒有在重慶推行，很重要的一個原因是房價還不高，“在深圳這樣房價過高的地方，這種集中式、集約化的個人家居物品存放空間才會有較大生存的空間。”
買大或租小購房前多比較
據(jù)了解，這種被稱為迷你倉小型自存?zhèn)}服務源于歐美等發(fā)達國家，通常是大型倉庫被分割成小型倉儲空間，并提供智能門禁、監(jiān)控、除濕等服務，為公司或家庭提供倉儲服務，在香港風靡十多年后，深圳、上海等城市也悄然興起。
“社區(qū)公共倉儲這一事物的出現(xiàn)，其實給業(yè)主增加了一個選擇。”巫大德分析稱，業(yè)主可以通過購買更大面積的住房來擴大生活空間，也可以購買服務來解決這樣的問題。“關鍵在于兩者的性價比誰更劃算。”
他同時指出，有商機存在是一回事，商機成熟則是另外一回事，除了業(yè)主要算筆賬，開發(fā)商和物管也要搞清楚到底劃不劃算，因為社區(qū)公共倉儲除了需要空間之外，還要涉及除塵、通風、除濕等責任，加上人工費用、租用率，“公共倉儲目前看只是物管在價值多元化上的探索，能走多遠還得看市場情況。”