物流中心選址的影響因素分析

影響物流中心選址的因素繁多，一般地，下列四個(gè)方面的因素是評(píng)價(jià)物流中心選址合理與否時(shí)必須要重點(diǎn)考慮的。
（1）自然環(huán)境因素
自然環(huán)境因素包括：氣象條件、地質(zhì)條件、水文條件和地形條件。選址時(shí)要求避開風(fēng)口、土壤承載力較高、地下水位較低以及地勢(shì)較高和地形平坦之處。
（2）經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素
①適應(yīng)市場(chǎng)需求情況，市場(chǎng)需求是物流中心建設(shè)和發(fā)展的根本條件，在對(duì)物流中心選址評(píng)價(jià)時(shí)其所在地區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(gdp)、城市的空間結(jié)構(gòu)、用地規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，是否適應(yīng)物流服務(wù)需求，是否接近大型的工礦企業(yè)和商業(yè)區(qū)；
②現(xiàn)有設(shè)施利用程度，選址時(shí)要盡量利用既有的設(shè)備，如閑置的倉(cāng)庫(kù)和搬運(yùn)機(jī)械，以便提高物流中心的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；
③建設(shè)工程量，工程量的大小于前期投資有直接的關(guān)系，在選址評(píng)價(jià)時(shí)必須予已考慮；
④勞動(dòng)力條件，物流中心中現(xiàn)代化的運(yùn)作需要一定數(shù)量和素質(zhì)的勞動(dòng)力，勞動(dòng)力條件也就成為了影響物流中心選址的重要因素。
（3）基礎(chǔ)設(shè)施狀況
基礎(chǔ)設(shè)施狀況包括：交通條件和公共設(shè)施狀況，選址時(shí)要求最好靠近交通樞紐，如緊鄰港口、鐵路編組站、公路交通主干道或機(jī)場(chǎng)；同時(shí)要求公共設(shè)施便利，即有充足的供電、水、熱、燃?xì)獾哪芰Α?
（4）土地資源利用與環(huán)境保護(hù)因素
土地資源利用與環(huán)保因素主要指：國(guó)土資源的利用和環(huán)境保護(hù)的要求，在選址評(píng)價(jià)時(shí)要考慮節(jié)約用地以及保護(hù)自然環(huán)境和人文環(huán)境，盡量降低對(duì)城市居民生活的干擾。