2017年1-10月，社會物流總費用9.5萬億元，其中與倉儲相關的，保管費用3.2萬億元，同比增長7.2%；管理費用1.3萬億元，同比增長8.1%，倉儲發展存在巨大潛力。
那么，未來幾年它會成為下一個物流產業的新風口嗎？今天，將帶你了解國內物流倉儲發展近況：
1、物流倉儲分哪幾類？在全國布局怎樣？
2、物流倉儲的發展潛力有多大？
3、目前國內都哪些企業在布局倉儲？
4、物流倉儲的發展會趨向何方？
1.倉儲的內涵
1.1 概念與功能
倉庫是儲存保管貨物的建筑物和場所的總稱。可以理解為用來存放貨物，并對其數量和價值進行保管的場所和建筑物等設施，其具體功能如下可分為四個方面：
1.2 分類
物流系統中需要有各種各樣的倉庫，它們的結構形態各異，服務范圍和對象也有著較大的差別，因此一個企業可以根據自身的條件選擇建設或租用不同類型的倉庫。
1.3 全國布局
運輸基礎設施、臨近市場和供應商是選擇倉儲地點首要考慮的因素。目前倉儲設施大部分集中在三個主要地區：長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區，占總量的85%。
1.4 倉儲行業分布
從租戶類型來看，行業分布集中化十分明顯，主要集中在零售、快餐、快消品、物流、電子、高科技、汽配行業。以普洛斯為例，主要行業租賃企業租賃倉庫占比高達91%。
2.倉儲發展現狀
2.1 倉儲業發展潛力
伴隨近5年國內物流行業快速發展，社會物流總費用中，與倉儲相關的保管費和管理費總體呈穩步增長趨勢，倉儲業仍存在巨大的發展潛力。
數據來源：統計局數據整理
2.2 倉儲企業數量增長
行業進入門檻低，倉儲企業數量迅猛增長，2016年達到5.2萬家，行業競爭加劇。多、小、散、亂現象明顯，未來幾年可能在資本的推動下，倉儲行業向集中化發展。
數據來源：高工產研機器人研究所（ggii）
2.3 倉儲獲得資本青睞
2017年資本著重在倉儲行業進行布局，且投資的倉儲業態呈現多元化，智能倉儲、冷鏈倉儲、小微倉、電商倉儲、便利店倉儲、倉儲租賃平臺等都得到了資本的青睞。在資本的助推下，未來幾年倉儲業可能會成為物流行業的新風口，步入快速發展階段。
3.物流企業倉儲布局
3.1 物流地產企業
1）類型
中國物流地產企業可分為：外資、民營、基金、國企四大類，其中普洛斯為首的外資占絕對主導地位、市場占有率80%以上。
數據來源：戴的粱行
2）規模
受益于第三方物流和電商企業的迅速發展，中國物流地產增加值與投資額持續增長，高端市場方面可以用「一家獨大，百家爭鳴」概括。
3.2 快遞、快運企業進軍倉儲
快遞、快運企業進行業務多元化戰略轉型中，倉儲也是他們集中部署的領域之一，力圖開展智能化倉儲業務，提高行業競爭力。如百世、順豐、三通一達等企業在全國積極部署智能倉儲網絡，搏得倉儲領域的一方天地。
數據來源：公開數據整理
3.3 新興城配企業布局倉儲
作為配送最后一公里的城配企業，為了提高行業競爭力，更好服務于b端客戶，以及業務多元化戰略需求，開始向于倉配一體化趨勢發展。且倉儲具有廣闊的發展前景，也是未來電商的剛性需求，不少城配企業紛紛進入倉儲領域，積極擴展倉儲面積。
數據來源：公開數據整理
3.4 電商平臺布局倉儲
大電商平臺為了提高好產品配送服務，改善客戶體驗，實行倉配一體化的運營模式，從而進入倉儲領域，并且迅速在全國布局擴張。在服務平臺的同時對外開放，在倉儲業務領域展開激烈的競爭。如蘇寧、京東、唯品會等單獨成立物流公司進行物流倉儲領域的角逐。
數據來源：公開數據整理
4.倉儲發展趨勢
4.1 倉儲主體參與者多元化
隨著房地產企業、快遞快運企業、電商平臺等紛紛進軍倉儲領域，可謂一時群雄并起，奪得倉儲業務領域的先機，但目前倉儲類型紛繁多雜，行業壁壘不高，有待統一規范，朝著標準化形態發展。
4.2 倉配一體化趨勢
倉配一體化極大地節約了成本，提高貨物周轉率，改善了客戶體驗，成為追逐的趨勢。各電商平臺、快遞快運企業、城配企業都在積極布局城市前置倉，打造倉配一體化，且近來資本青睞倉配企業頻繁，倉配一體化成為行業發展一大趨勢。
4.3 智能化成為新型倉儲的標配
隨著新技術、大數據、機器人在倉儲領域的應用，無人云倉概念迅速風靡，各大電商平臺、快遞快運企業紛紛打造自己的云倉，并迅速在全國布局，智能化倉儲已是新型倉儲的代名詞。
4.4. 布局云倉
隨著線上大數據加上線下大倉儲的的概念不絕于耳，企業們紛紛建立全國聯網的大型集散中心——云倉，使其可以利用歷史數據和專業維度，提前完成庫存備貨等倉前事項，并能根據各類訂單屬性、庫存量、收件地址等維度進行分倉發貨，大幅提高整體效率。
4.5 倉儲共享
共享經濟持續升溫，電商與線上線下融合的物流需求同時釋放，優化配送中心布局，深度整合倉儲資源、線上線下共享倉儲資源、共享商品庫存將是行業發展新趨勢。
近幾年，各家物流、地產、電商企業趕在產業新風口來臨前，紛紛進入物流倉儲這個萬億規模的市場卡位。云倉、前置倉、小微倉等各種倉儲新概念迸發，實際上對倉儲的定位并不十分清楚。此種情況下，憑借資本實力，融合倉儲發展趨勢，深耕倉儲細分市場，小領域做強后再做大，也不失為一種好途徑。